Prinses van Polenstraat 16, BAVEL
Vraagprijs € 449.000,- k.k
In wijk Nieuw Wolfslaar gelegen grote en luxueuze geschakelde patiowoning met inpandige garage, voortuin en veel privacy biedende patiotuin op Zuiden.
Prinses van Polenstraat 16, Bavel (grenzend aan Breda-Zuid)
In de geliefde wijk Nieuw Wolfslaar gelegen grote en luxueuze geschakelde patiowoning met een inpandige garage, een voortuin en een veel privacy biedende patiotuin op het Zuiden. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Veel privacy wordt eveneens verkregen door het ontbreken van overburen. De woning is gebouwd in 2006 en gelegen op een perceel van 253m2. De inhoud bedraagt ca. 536m³. Op korte afstand treffen we o.a. het winkelcentrum De Burcht aan, scholen, de Ulvenhoutse bossen, diverse sportfaciliteiten, alsmede de autosnelwegen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Een royale entree.
Een inpandige garage van 3,10 x 5,70m met een aansluiting voor de wasmachine, de motor voor de mechanische afzuiging, een sectionaldeur en een kast waarin zich de gehuurde warmtepomp bevindt (zie aanvullende informatie).
Een toiletruimte met fraaie marmeren wandtegels, een zwevend toilet en een fonteintje (wit sanitair).
Een grote en lichte L-vormige woonkamer van ca. 43m² met een schuifpui naar de veel privacy biedende patiotuin op het Zuiden.
Een keuken van 3,30 x 3,95m met een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met een geïntegreerde r.v.s. spoelbak.
We treffen hier de navolgende inbouwapparatuur aan: een 5-pits inductie kookplaat met een wokbrander, een brede design afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is tevens de trapkast bereikbaar.
Een slaapkamer van 3,94 x 3,66m welke in open verbinding staat met een luxe badkamer van 2,90 x 2,14m met fraaie marmeren wandtegels, een kunststof hoekbad met een whirlpoolsysteem en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een brede design wastafel met 2 thermostaatkranen. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin.
Eerste verdieping:
Een lichte overloop.
Een slaapkamer aan de linkerachterzijde van 3,04 x 4,08m met een deur naar een groot dakterras van 4,15 x 6,95m.
Een slaapkamer aan de linkervoorzijde van 4,03 x 2,80m met een deur naar hetzelfde dakterras.
Een slaapkamer aan de rechtervoorzijde van ca. 10m² (3,09 x 4,09m - 1,07 x 2,36m).
Een luxe badkamer van ca. 2,03 x 2,77m met fraaie marmeren wandtegels, een kunststof ligbad, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan, een design wastafel en een zwevend toilet (wit sanitair).
Het navolgende is eveneens het vermelden waard:
* De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede HR++ dubbele beglazing).
* De gehele woning (inclusief de garage) is voorzien van een Strizo siergrindvloer met vloerverwarming.
* Alle wanden in de woning zijn voorzien van glad pleisterwerk.
* De patiotuin van 7,55 x 8,20m ligt op het Zuiden en is voorzien van een groot terras en buitenverlichting.
* De woning is voorzien van een Eneco Broncomfort installatie, welke gebruik maakt van een elektrische (gehuurde) warmtepomp die is aangesloten op het bronwarmte distributienet in de wijk. Het systeem is zeer milieuvriendelijk en zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in de woning. Het systeem beschikt tevens over zogenaamde comfortkoeling. Op aanvraag e-mailen wij u de Eneco Broncomfort brochure waarin u uitgebreide informatie over dit systeem aantreft.
Om een goede indruk van deze zeer aantrekkelijke en verrassend ruime woning te krijgen, is een bezichtiging een vereiste!
In de geliefde wijk Nieuw Wolfslaar gelegen grote en luxueuze geschakelde patiowoning met een inpandige garage, een voortuin en een veel privacy biedende patiotuin op het Zuiden. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat. Veel privacy wordt eveneens verkregen door het ontbreken van overburen. De woning is gebouwd in 2006 en gelegen op een perceel van 253m2. De inhoud bedraagt ca. 536m³. Op korte afstand treffen we o.a. het winkelcentrum De Burcht aan, scholen, de Ulvenhoutse bossen, diverse sportfaciliteiten, alsmede de autosnelwegen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Een royale entree.
Een inpandige garage van 3,10 x 5,70m met een aansluiting voor de wasmachine, de motor voor de mechanische afzuiging, een sectionaldeur en een kast waarin zich de gehuurde warmtepomp bevindt (zie aanvullende informatie).
Een toiletruimte met fraaie marmeren wandtegels, een zwevend toilet en een fonteintje (wit sanitair).
Een grote en lichte L-vormige woonkamer van ca. 43m² met een schuifpui naar de veel privacy biedende patiotuin op het Zuiden.
Een keuken van 3,30 x 3,95m met een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met een geïntegreerde r.v.s. spoelbak.
We treffen hier de navolgende inbouwapparatuur aan: een 5-pits inductie kookplaat met een wokbrander, een brede design afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is tevens de trapkast bereikbaar.
Een slaapkamer van 3,94 x 3,66m welke in open verbinding staat met een luxe badkamer van 2,90 x 2,14m met fraaie marmeren wandtegels, een kunststof hoekbad met een whirlpoolsysteem en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een brede design wastafel met 2 thermostaatkranen. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin.
Eerste verdieping:
Een lichte overloop.
Een slaapkamer aan de linkerachterzijde van 3,04 x 4,08m met een deur naar een groot dakterras van 4,15 x 6,95m.
Een slaapkamer aan de linkervoorzijde van 4,03 x 2,80m met een deur naar hetzelfde dakterras.
Een slaapkamer aan de rechtervoorzijde van ca. 10m² (3,09 x 4,09m - 1,07 x 2,36m).
Een luxe badkamer van ca. 2,03 x 2,77m met fraaie marmeren wandtegels, een kunststof ligbad, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan, een design wastafel en een zwevend toilet (wit sanitair).
Het navolgende is eveneens het vermelden waard:
* De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede HR++ dubbele beglazing).
* De gehele woning (inclusief de garage) is voorzien van een Strizo siergrindvloer met vloerverwarming.
* Alle wanden in de woning zijn voorzien van glad pleisterwerk.
* De patiotuin van 7,55 x 8,20m ligt op het Zuiden en is voorzien van een groot terras en buitenverlichting.
* De woning is voorzien van een Eneco Broncomfort installatie, welke gebruik maakt van een elektrische (gehuurde) warmtepomp die is aangesloten op het bronwarmte distributienet in de wijk. Het systeem is zeer milieuvriendelijk en zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in de woning. Het systeem beschikt tevens over zogenaamde comfortkoeling. Op aanvraag e-mailen wij u de Eneco Broncomfort brochure waarin u uitgebreide informatie over dit systeem aantreft.
Om een goede indruk van deze zeer aantrekkelijke en verrassend ruime woning te krijgen, is een bezichtiging een vereiste!